{"id":431,"date":"2022-09-27T09:00:00","date_gmt":"2022-09-27T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/27\/abrechnung-von-sanierungen-worauf-sie-bei-der-abrechnung-und-bezahlung-von-sanierungsleistungen-achten-sollten\/"},"modified":"2026-10-17T11:57:54","modified_gmt":"2026-10-17T11:57:54","slug":"abrechnung-von-sanierungen-worauf-sie-bei-der-abrechnung-und-bezahlung-von-sanierungsleistungen-achten-sollten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/27\/abrechnung-von-sanierungen-worauf-sie-bei-der-abrechnung-und-bezahlung-von-sanierungsleistungen-achten-sollten\/","title":{"rendered":"Abrechnung von Sanierungen"},"content":{"rendered":"

Abrechnung von Sanierungen<\/h1><\/div>

Worauf Sie bei der Abrechnung und Bezahlung von Sanierungsleistungen achten sollten<\/h2><\/div>

Die Abrechnung von Sanierungen erfolgt, wenn alle Arbeiten m\u00e4ngelfrei und abgenommen sind. Je nach Umfang der Sanierungsarbeiten erfolgt die Abrechnung mithilfe von Abschlagsrechnungen. Bei kleineren Arbeiten ist dies h\u00e4ufig nicht n\u00f6tig. Wie die Abrechnung von Sanierungsleistungen funktioniert, und worauf Sie achten sollten, erfahren Sie in diesem Beitrag.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Rechnungen: verpflichtende und optionale Angaben<\/h2>\n

Bei der Abrechnung von Sanierungen<\/strong> m\u00fcssen Handwerker auf einiges achten. Denn das deutsche Gesetz<\/strong> gibt genau vor, welche Angaben in jeder Handwerksrechnung enthalten sein m\u00fcssen. Dazu kommen in der Regel noch individuelle Angaben<\/strong> von dem jeweiligen Betrieb. Letztlich sehen Rechnungen von unterschiedlichen Handwerkern also immer anders aus. Welche Angaben rechtlich verpflichtend sind und welche Inhalte optional sind, erfahren Sie im Folgenden.<\/p>\n

Was muss in der Abrechnung von Sanierungsleistungen stehen?<\/h3>\n

Jeder Handwerker muss in seinen Rechnungen die folgenden Positionen auff\u00fchren: Arbeitszeit<\/strong>, Lohnkosten<\/strong>, Nettopreise<\/strong> und die Mehrwertsteuer<\/strong>. Diese Angaben sind verpflichtend und sorgen f\u00fcr mehr Transparenz bei den Kosten f\u00fcr die erbrachten Leistungen.<\/p>\n

Arbeitszeit<\/h4>\n

Handwerker m\u00fcssen ihre Arbeitszeit auf 15, Minuten Basis abbrechen. Aufrunden ist dabei nicht erlaubt.<\/p>\n

Lohnkosten<\/h4>\n

Werden Arbeiten auf Stundenbasis erbracht, m\u00fcssen Handwerker Ihren Stundensatz in der Rechnung angeben.<\/p>\n

Nettopreise<\/h4>\n

Die Preise werden netto angegeben. Am Ende der Rechnung wird die Mehrwertsteuer hinzugerechnet.<\/p>\n

Mehrwertsteuer<\/h4>\n

Als Unternehmen sind Handwerksbetriebe dazu verpflichtet, die Mehrwertsteuer auf Ihre Leistungen zu erheben.<\/p>\n

Was kann in der Abrechnung von Sanierungen stehen?<\/h3>\n<\/div><\/div><\/div>
\"Abrechnung<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00dcber die Pflichtangaben hinaus k\u00f6nnen Handwerksbetriebe zus\u00e4tzliche Kosten<\/strong> oder Pauschalen<\/strong> abrechnen, die dem Auftraggebenden jedoch zuvor bekannt sein m\u00fcssen. Eine offene Kommunikation in Form eines Angebots<\/strong>, welches alle anfallenden Positionen beinhaltet, ist hierbei gem. \u00a7 312 a Absatz 2 BGB sogar gesetzlich vorgeschrieben<\/strong>. Sp\u00e4testens bei der Vertragsunterzeichnung m\u00fcssen alle Kosten offengelegt werden, will man diese abrechnen:<\/p>\n

Fahrtkosten<\/h4>\n

Handwerker k\u00f6nnen die Hin- und R\u00fcckfahrt zur Baustelle in Rechnung stellen. Die Abrechnung kann \u00fcber eine Pauschale oder pro Kilometer erfolgen.<\/p>\n

Anfahrtskosten<\/h4>\n

Je nach Entfernung k\u00f6nnen Handwerker Kosten f\u00fcr die Anfahrt(i.d.R. zwischen 70 und 100 Prozent Ihres Stundenlohns) in Rechnung stellen.<\/p>\n

Zuschl\u00e4ge<\/h4>\n

Sind Arbeiten besonders dringend, muss der Handwerker auch mal am Wochenende, an Feiertagen oder nachts ran. Diese Belastung kann er in Rechnung stellen.<\/p>\n

Zahlungsfrist<\/h4>\n

Handwerker k\u00f6nnen ihre eigene angemessene Zahlungsfrist festlegen und auf der Rechnung angeben. Falls nicht, gelten die gesetzlich vorgeschrieben 30 Tage.<\/p>\n

\"Handwerker<\/p>\n

Welche Arten von Abrechnungen gibt es?<\/h2>\n

Abschlagsrechnung, Zwischenrechnung, Schlussrechnung, Bei einer Wohnungssanierung<\/a> gibt es viele Formen der Rechnungen. Bei privaten Auftraggebern kann das f\u00fcr Verwirrung sorgen. Im Folgenden erfahren Sie, welche Arten von Abrechnungen<\/strong> von Sanierungen es gibt, wann diese gestellt werden und welche Leistungen darin abgerechnet<\/strong> werden.<\/p>\n

Wir haben ein Lexikon f\u00fcr Baustellen entwickelt. Dort finden Sie alle wichtigen Begriffe, die w\u00e4hrend einer Sanierung vorkommen und was diese Begriffe bedeuten. Hier geht es zum W\u00f6rterbuch: Lexikon f\u00fcr Sanierungen<\/a>.<\/p>\n

Vorleistungspflicht von handwerklichen Betrieben<\/h3>\n

F\u00fcr Handwerker gilt die Vorleistungspflicht. Das bedeutet, sie m\u00fcssen erst alle geschuldeten Leistungen ausf\u00fchren, bevor sie die Arbeit in Rechnung stellen<\/strong> d\u00fcrfen. Eine Ausnahme sind Abschlagsrechnungen<\/strong>. Laut BGB \u00a7 623a k\u00f6nnen Handwerker ohne gesonderte Vereinbarung Abschlagszahlungen fordern. Ausgenommen davon sind Bauvertr\u00e4ge. Hier ist eine entsprechende Vereinbarung f\u00fcr die Erstellung von Abschlagszahlungen n\u00f6tig.<\/p>\n

Entsprechen die erbrachten Arbeiten nicht den vertraglich festgesetzten Anforderungen, kann der Auftraggeber gem\u00e4\u00df \u00a7 632a BGB einen angemessenen Teil der Abschlagszahlung einbehalten<\/strong>, bis die Arbeiten vertragsgerecht ausgef\u00fchrt wurden.<\/p>\n

Anzahlung<\/h3>\n

Viele Handwerksbetriebe fordern bereits vor Beginn der Arbeiten eine Zahlung. Das ist die sogenannte Anzahlung<\/strong>. Diese wird h\u00e4ufig genutzt, um Materialkosten zu decken<\/strong>. Denn Handwerker gehen mit ihrer Arbeit in der Regel in Vorleistung. Das bedeutet, sie liefern die gew\u00fcnschten Leistungen und werden erst im Anschluss daran gezahlt.<\/p>\n

In Vorleistung zu gehen, ist f\u00fcr Handwerker ein finanzielles Risiko<\/strong>. Denn Angestellte und Material werden zun\u00e4chst aus der eigenen Tasche bezahlt. Wird der Auftraggeber zahlungsunf\u00e4hig<\/strong>, bleibt der Handwerksbetrieb im schlimmsten Fall auf den Ausgaben sitzen. Deswegen bestehen Handwerker h\u00e4ufig auf eine Anzahlung und Abschlagszahlungen. So stellen sie sicher, dass sie im Zweifelsfall nicht auf den Gesamtkosten sitzen bleiben.<\/p>\n

Abschlagsrechnung<\/h3>\n

Bei gr\u00f6\u00dferen Projekten sind Abschlagszahlungen sehr gel\u00e4ufig. Bei einer Vollsanierung ist man mit den Kosten schnell im f\u00fcnfstelligen Bereich. Eine Staffelung der Kosten<\/strong> ist also auch f\u00fcr Auftraggeber n\u00fctzlich. Die finanzielle Belastung ist dann nicht punktuell, sondern erstreckt sich \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum. Dadurch wird die Abrechnung von Sanierungen zu einer geringeren Belastung f\u00fcr den Auftraggeber.<\/p>\n

Abrechnung nach der Sanierung: die Schlussrechnung<\/h3>\n

Die Schlussrechnung wird nach Fertigstellung <\/strong>aller <\/strong>Sanierungsarbeiten<\/strong> gestellt. Auftraggeber sollten die Schlussrechnung erst begleichen, wenn alle M\u00e4ngel behoben sind und die Wohnung in dem Zustand ist, der Ziel der Sanierung war.<\/p>\n

Auftraggeber sollten mit der Bezahlung warten und den Handwerker dar\u00fcber informieren, wenn:<\/p>\n

    \n
  • die Leistungen nicht vertragsgerecht<\/strong> erbracht wurden<\/li>\n
  • M\u00e4ngel<\/strong> oder Leistungen noch offen sind<\/li>\n
  • die Rechnung vor der Abnahme<\/strong> gestellt wird<\/li>\n
  • nicht vereinbarte Leistungen<\/strong> in der Rechnung auftauchen<\/li>\n
  • die Rechnung keine Mehrwertsteuer<\/strong> enth\u00e4lt<\/li>\n<\/ul>\n

    \"Handschlag<\/p>\n

    Zahlungsfristen<\/h2>\n

    Seit dem Jahr 2015 m\u00fcssen Handwerker keine Zahlungsfrist mehr angeben<\/strong>. Gesetzlich<\/strong> ist der Zeitraum f\u00fcr das Begleichen der offenen Rechnung auf 30 Tage<\/strong> festgelegt (BGB \u00a7 286). Viele Handwerker entscheiden sich f\u00fcr k\u00fcrzere Zahlungsfristen<\/strong>. Schlie\u00dflich m\u00f6chten sie ihr Geld so schnell wie m\u00f6glich erhalten. Deswegen fordern Handwerker die Auftraggeber h\u00e4ufig dazu auf, die Rechnung innerhalb von 14 Tagen<\/strong> nach Erhalt zu begleichen. Der genaue Zahlungszeitraum und die Kontodaten m\u00fcssen auf der Rechnung angegeben sein. Ist kein Zahlungsziel angegeben oder vertraglich vereinbart worden, gilt automatisch die gesetzliche Frist.<\/p>\n

    Abrechnungen und Steuern<\/h2>\n

    Die Abrechnung von Sanierungen beinhaltet alle vereinbarten offenen Leistungen. Stellt ein Handwerker eine Rechnung an eine Privatperson, ist in der Regel der Nettopreis<\/strong> aufgef\u00fchrt. Die Mehrwertsteuer<\/strong> in H\u00f6he von 19 Prozent wird meistens erst am Ende der Rechnung aufgeschlagen. Diese Kosten \u00fcbernimmt der Auftraggeber. Eine R\u00fcckerstattung<\/strong> der Mehrwertsteuer ist, anders als bei Unternehmen, nicht m\u00f6glich. <\/strong> <\/strong><\/p>\n

    Privatpersonen k\u00f6nnen einen Teil der Handwerkerkosten in ihrer Einkommenssteuer steuersenkend<\/strong> wirksam machen. Hier k\u00f6nnen private Auftraggeber bis zu 20 Prozent (max. 1.200 Euro pro Jahr<\/strong>) der Arbeiten, die in und um die Immobilie herum vorgenommen werden, geltend machen. Das gilt allerdings nur, wenn Sie selbst in der Immobilie wohnen.<\/p>\n

    Privatpersonen<\/strong> sind verpflichtet, Rechnungen f\u00fcr Handwerksleistungen zwei Jahre<\/strong> lang aufzubewahren. Die Frist beginnt mit A<\/strong>b<\/strong>lauf des Jahres<\/strong>, in dem die Handwerksleistungen erbracht wurden (\u00a7 14b Abs. 1 UStG).<\/p>\n

    Fazit<\/h2>\n

    Das Bezahlen der Rechnung geh\u00f6rt zu den Vertragspflichten des Auftraggebers. Die Abrechnung von Sanierungen erfolgt, wenn alle Arbeiten erbracht wurden. Insofern der Auftragnehmer seine Leistung vertragsgerecht erbracht hat, gibt es keinen Grund, das Geld zur\u00fcckzuhalten. Mit dem Bezahlen der Rechnung verliert der Auftraggeber jedoch ein wichtiges Druckmittel gegen\u00fcber dem Handwerker. Deswegen sollten Sie genau pr\u00fcfen, ob beim Rechnungserhalt wirklich alle angegebenen Leistungen vollst\u00e4ndig und frei von M\u00e4ngeln erbracht wurden. Ist das der Fall, k\u00f6nnen Sie die Schlussrechnung mit gutem Gewissen bezahlen. Bei Problemen empfehlen wir Ihnen, das direkte Gespr\u00e4ch mit dem Handwerksbetrieb zu suchen.<\/p>\n

    H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

    Der Handwerker stellt die Schlussrechnung, wenn alle vereinbarten Leistungen vollst\u00e4ndig und m\u00e4ngelfrei erbracht und durch den Auftraggeber erfolgreich abgenommen wurden.<\/p>\n

    Auftraggeber m\u00fcssen offene Rechnungen begleichen, wenn alle Arbeiten ordnungsgem\u00e4\u00df ausgef\u00fchrt und vom Auftraggeber abgenommen wurden. Der Auftragnehmer erstellt daraufhin die Rechnung mit den entsprechenden Leistungen. Ist in dieser kein Zahlungsziel angeben und wurde auch keines vertraglich vereinbart, gilt die gesetzliche Zahlungsfrist von 30 Tagen ab Erhalt der Rechnung.<\/p>\n

    Handwerker m\u00fcssen ihre Arbeitszeit, die Lohnkosten, die Nettopreise f\u00fcr die erbrachten Arbeiten und die Mehrwertsteuer in ihren Rechnungen ausweisen. Sollen Fahrtkosten, Anfahrtspauschalen oder Zuschl\u00e4ge f\u00fcr Arbeiten in der Nacht bzw. am Wochenende abgerechnet werden, muss dieses dem Kunden vor der Vertragsunterzeichnung mitgeteilt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":247,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[11],"tags":[],"class_list":["post-431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sanierungswissen-kompakt"],"yoast_head":"\nAbrechnung von Sanierungen - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/27\/abrechnung-von-sanierungen-worauf-sie-bei-der-abrechnung-und-bezahlung-von-sanierungsleistungen-achten-sollten\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Abrechnung von Sanierungen - 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