{"id":414,"date":"2022-09-19T09:00:00","date_gmt":"2022-09-19T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/"},"modified":"2026-10-17T11:57:56","modified_gmt":"2026-10-17T11:57:56","slug":"die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/","title":{"rendered":"Die perfekte Sanierung"},"content":{"rendered":"

Die perfekte Sanierung<\/h1><\/div>

Der Fahrplan mit allen Informationen rund um Wohnungssanierungen<\/h2><\/div>

F\u00fcr jedes Geb\u00e4ude gilt: irgendwann ist die Zeit reif f\u00fcr eine Sanierung. Nach dem Erwerb einer Immobilie oder einige Zeit nach dem Bau werden gewisse Anpassungen f\u00e4llig. F\u00fcr die konkrete Sanierung gibt es verschiedene Gr\u00fcnde, z.B. die Beseitigung von Sch\u00e4den oder die Wiederherstellung eines angenehmen Wohnkomforts. Doch wie gelingt die perfekte Sanierung? Was ist alles zu bedenken? Mit unserem Sanierungsfahrplan bieten wir Ihnen einen umfassenden Ratgeber rund um das Thema Sanierungen.<\/p>\n

In unseren Ratgeberartikeln finden Sie Antworten auf alle wichtigen Fragen zu Ihrer Sanierung: Egal, ob Sie derzeit allgemeine Informationen suchen oder konkret eine Sanierung planen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

\u00dcberlegungen vor der Sanierung<\/h2>\n

Was ist eine Sanierung?<\/h3>\n

Es gibt drei Begriffe, die oft synonym verwendet werden, bei denen es allerdings teils gro\u00dfe Unterschiede gibt: Renovierung, Sanierung und Modernisierung. Allen drei ist gemeinsam, dass sie den Zustand einer Immobilie verbessern sollen.<\/p>\n

Bei einer Renovierung<\/strong> sind diese allerdings nur kosmetischer Natur. Es erfolgt kein Eingriff in die Bausubstanz. Gebrauchsspuren<\/strong> werden z.B. durch das Tapezieren oder Streichen von W\u00e4nden entfernt. Oder der Bodenbelag wird ausgetauscht, indem der alte Teppich durch einen neuen Laminatboden ersetzt wird. Auch der Austausch von K\u00fcchenm\u00f6beln f\u00e4llt noch unter den Begriff der Renovierung.<\/p>\n

Eine Renovierung dient, wie auch eine Sanierung, vornehmlich der Instandhaltung einer Immobilie. Mieter renovieren ihre Wohnung f\u00fcr gew\u00f6hnlich, w\u00e4hrenddessen der Vermieter f\u00fcr die Sanierung<\/strong> zust\u00e4ndig ist. Hierunter fallen alle Arbeiten, die der Wiederherstellung eines neuwertigen Zustands<\/strong> der Immobilie dienen. Zum Beispiel muss die Heizungsanlage oder Teile derer regelm\u00e4\u00dfig ausgetauscht oder Rohre und Leitungen erneuert werden. Sind die Fenster in die Jahre gekommen, werden die bestehenden saniert oder ausgetauscht. Auch eine Asbestentfernung oder die Beseitigung von Feuchtigkeitssch\u00e4den geh\u00f6ren zu den Sanierungsarbeiten.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

\"Sanierung\"<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

Bei der Modernisierung<\/strong> wird ebenfalls in die Bausubstanz eingegriffen. Allerdings geht die Zielsetzung \u00fcber die reine Instandhaltung hinaus. Eine Modernisierung soll die Wohnqualit\u00e4t erh\u00f6hen<\/strong> und geht im Allgemeinen auch mit der Einsparung wichtiger Ressourcen einher. Hier zu nennen w\u00e4ren effizientere Heizungsanlagen und W\u00e4rmed\u00e4mmungen sowie bauliche Mittel zum Wassersparen. Aber auch ein barrierefreier Umbau dient der Modernisierung einer Immobilie.<\/p>\n

Warum muss ich sanieren?<\/h3>\n

Es gibt offensichtliche Gr\u00fcnde f\u00fcr eine Renovierung oder Sanierung. Renoviert wird in aller Regel aller paar Jahre, um Alters- und Gebrauchsspuren in einer Wohnung zu entfernen. Aber auch ein Mieterwechsel f\u00fchrt meist zu einer Renovierung. Eine Sanierung ist in jedem Fall dann f\u00e4llig, wenn Teile der Immobilie besch\u00e4digt<\/strong> sind oder sogar ihre Funktion nicht mehr erf\u00fcllen. Sch\u00e4den infolge eines Brandes oder eines Wasserschadens m\u00fcssen selbstverst\u00e4ndlich schnellstm\u00f6glich beseitigt werden. Denn eine Wohnung mit solchen Sch\u00e4den ist oft nicht mehr bewohnbar.<\/p>\n

Alte Rohre, die rosten, Fenster, durch die der Wind pfeift oder eine Elektrik, die in der heutigen digitalen Welt zu belastet ist und immer wieder ausf\u00e4llt, all dies sind offensichtliche Gr\u00fcnde f\u00fcr eine rasche Sanierung. Werden diese ignoriert, kann es zu Folgesch\u00e4den<\/strong> kommen, die dann noch teurer werden.<\/p>\n

Ist eine Wohnung in einem sehr schlechten oder veralteten Zustand, ist eine komplette Sanierung anzuraten. Hierbei spricht man von einer Kernsanierung. Dabei treffen mehrere Gewerke, wie Elektrik<\/a>, Sanit\u00e4r<\/a>, Trockenbau<\/a> und Maler<\/a> aufeinander. Die Wohnung wird zun\u00e4chst in den Rohbauzustand<\/strong> versetzt, also entkernt und dann neu aufgebaut. Diese Art der Sanierung ist nur im unbewohnten Zustand<\/strong> m\u00f6glich und anzuraten. Eine Kernsanierung Raum f\u00fcr Raum ist allein aus Zeit- und Kostengr\u00fcnden nicht anzuraten. Aber vor allem gibt es dabei gro\u00dfe Probleme bei der Abstimmung der Gewerke, die dann immer wieder neu anr\u00fccken m\u00fcssten, um ihre Arbeit in kleinen Schritten zu verrichten.<\/p>\n

Wann sollte ich sanieren?<\/h3>\n

Neben den zuvor genannten Gr\u00fcnden f\u00fcr eine Sanierung, bietet sich diese bei \u00e4lteren Geb\u00e4uden auch bei einem Besitzerwechsel an. Genau dann, wenn eine Partei auszieht und die neuen Bewohner noch nicht in der Wohnung leben, ist der perfekte Zeitpunkt f\u00fcr eine Sanierung<\/strong>. Denn sp\u00e4ter m\u00fcsste immer eine Ersatzwohnung f\u00fcr die Zeit der Arbeiten gefunden werden.<\/p>\n

Wenn Sie eine Immobilie neu erwerben oder sich ein Mieterwechsel ank\u00fcndigt, sollten Sie also stets genau pr\u00fcfen, welche Arbeiten aktuell n\u00f6tig sind und welche man gleich mitmachen k\u00f6nnte. Man muss schlie\u00dflich nicht warten, bis es fast zu sp\u00e4t ist. Pr\u00e4vention ist immer besse<\/strong>r als zu sp\u00e4tes Handeln. Au\u00dferdem hat man bei einer leeren Wohnung oft weniger Zeitdruck und man muss sich auch keine Gedanken um einen Ersatz wie ein Hotel oder eine Ferienwohnung machen.<\/p>\n

Existieren bereits M\u00e4ngel, ist in jedem Fall schnelles Handeln gefragt, um Folgesch\u00e4den und weitere Kosten zu vermeiden. Priorisieren Sie die notwendigen Arbeiten<\/strong> nach Dringlichkeit und Zeitpunkt der Durchf\u00fchrung. Wichtige Elemente wie das Dach oder die Fenster m\u00fcssen dicht sein, bevor man \u00fcberhaupt \u00fcber eine Innenraumsanierung nachdenkt. Eine Sanierung der Au\u00dfenwand kann hingegen oft nachrangig erfolgen, insofern keine schweren M\u00e4ngel vorliegen.<\/p>\n

\"Wohnung<\/p>\n

Vor der Sanierung: Sanierungsplanung<\/h2>\n

Sie haben eine Immobilie gekauft oder ein Mieter zieht aus und es Zeit f\u00fcr eine Sanierung. Bevor die Bauarbeiten starten k\u00f6nnen, erfolgt die Vorbereitung. Dazu geh\u00f6rt die Erfassung des Ist-Zustandes<\/strong> der Wohnung sowie die Feststellung des tats\u00e4chlichen Sanierungsbedarfs. Kl\u00e4ren Sie noch vor der Anfrage eines Kostenvoranschlags bei Handwerkern das Budget. \u00dcbersteigen die gew\u00fcnschten Arbeiten das zur Verf\u00fcgung stehende Budget, m\u00fcssen Abstriche gemacht werden. Erst, wenn diese Vorleistung erledigt ist, kann die tats\u00e4chliche Sanierungsplanung beginnen.<\/p>\n

Sanierungsbedarf erfassen<\/h3>\n

Wenn Sie eine Wohnung sanieren wollen, m\u00fcssen Sie als Erstes den aktuellen Zustand dieser erfassen. Dies geht am besten im Rahmen einer Begehung der Immobilie<\/strong>. Im Idealfall haben Sie einen Sachverst\u00e4ndigen dabei, der sich mit solchen Bauma\u00dfnahmen auskennt. Dies hilft auch bei der sp\u00e4teren Budgetplanung.<\/p>\n

Begutachten Sie die Immobilie von allen Seiten. Dabei sollten Sie die Fassade und das Dach sowie alle \u00f6ffentlichen R\u00e4ume genauer betrachten. Notieren Sie sich alles genau. Wie ist der Zustand? Was muss gemacht werden? Machen Sie m\u00f6glichst viele Fotos und ggf. auch Videos<\/strong>. Zum einen hilft es Ihnen, sich sp\u00e4ter besser an die Gegebenheiten vor Ort zu erinnern. Zum anderen ist eine solche Fotodokumentation<\/a> auch f\u00fcr Handwerksbetriebe von Vorteil. Denn eine eigene Bestandsaufnahme vor Ort kann dann entfallen und Sie erhalten schneller ein passendes Angebot.<\/p>\n

Sortieren Sie Ihre Notizen entsprechend der notwendigen Leistungen<\/strong>. Dabei sollten Sie allerdings eher weniger in einzelnen R\u00e4umen denken, sondern diese bestenfalls nach den passenden Gewerken sortieren (Heizung & Sanit\u00e4r<\/a>, Elektrik<\/a>, Trockenbau<\/a> etc.). Denn viele Gewerke betreffen die gesamte Wohnung. Die Vorz\u00fcge einer Fu\u00dfbodenheizung m\u00f6chten Sie sicherlich in allen Zimmern genie\u00dfen. Dies erleichtert dem Handwerker Ihrer Wahl die Berechnung der gew\u00fcnschten Leistungen.<\/p>\n

Wenn Sie mehrere Angebote anfragen, ist es f\u00fcr Sie hilfreich, diese sortierten Leistungen zu nutzen. Diese k\u00f6nnen Sie zusammen mit der Fotodokumentation direkt an den Betrieb senden. Das spart auf beiden Seiten viel Zeit und erleichtert die Kommunikation<\/strong>.<\/p>\n

Sanierungsziele definieren<\/h3>\n

Nachdem Sie die Wohnungsdaten aufgenommen und den aktuellen Zustand erfasst haben, sollten Sie sich Gedanken machen, was Sie mit der Sanierung erreichen wollen. Je nach Zustand und Zielsetzung<\/strong> reicht vielleicht auch eine Renovierung, um die Wohnung im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Wenn es Ihnen vornehmlich um die Einsparung von Ressourcen wie Wasser, Strom und Gas geht, lohnt sich wom\u00f6glich eine Modernisierung.<\/p>\n

Bei den Zielen der Sanierung ist es wichtig, dass diese realistisch und umsetzbar sind. Insbesondere bei einer Eigentumswohnung sind Ihnen schnell Grenzen gesetzt. Denn die Verwaltung muss Ma\u00dfnahmen, die in die Substanz eingreifen oder das Aussehen der Immobilie ver\u00e4ndern, immer zustimmen. Denken Sie also fr\u00fchzeitig daran, sich \u00fcber die Voraussetzungen Ihrer Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<\/strong> (WEG) und die n\u00f6tigen Genehmigungen<\/strong> zu informieren. Bringen Sie dies in Einklang mit Ihren individuellen Vorstellungen.<\/p>\n

Sanierungskosten kalkulieren<\/h3>\n

Bevor Sie Angebote anfragen, sollte das Budget<\/strong> feststehen. Dies ist auch f\u00fcr den Auftragnehmer ein wichtiger Anhaltspunkt. Als Erstes gilt zu kl\u00e4ren, wie viel Budget Sie f\u00fcr die Sanierung zur Verf\u00fcgung haben. In einem weiteren Schritt m\u00fcssen Sie die ungef\u00e4hren Kosten der Sanierungsleistungen kalkulieren<\/strong>. Das f\u00e4llt Bau-Laien selbstverst\u00e4ndlich sehr schwer. Gerne werden die Kosten f\u00fcr die Arbeitsstunden zu knapp bemessen, weil die Vorstellung \u00fcber den tats\u00e4chlichen Aufwand fehlt. Aussagen im Internet sind oft zu allgemein und wenig aussagekr\u00e4ftig f\u00fcr den individuellen Fall.<\/p>\n

Nun haben Sie eine Liste aller gew\u00fcnschten Sanierungsleistungen mit den entsprechenden Kosten. Passen die Kosten in das Budget? Wenn nicht, dann m\u00fcssen Abstriche gemacht werden. Entweder m\u00fcssen Sie Leistungen streichen oder bei der Qualit\u00e4t sparen, bspw. durch g\u00fcnstigere Materialien. Einige Leistungen k\u00f6nnen vielleicht aufgeschoben werden. Andere werden unverzichtbar sein. Priorisieren Sie die Leistungen<\/strong> und \u00fcberlegen Sie, welche Arbeiten auch sp\u00e4ter noch durchgef\u00fchrt werden k\u00f6nnen. Dabei gilt es, die Zielsetzung im Auge zu behalten oder ggf. anzupassen.<\/p>\n

Pr\u00fcfen Sie au\u00dferdem eventuelle F\u00f6rderungen<\/strong> oder spezielle Darlehen bspw. \u00fcber die KfW-Bank sowie Steuervorteile<\/strong>. Dies kann ihr Budget entlasten und vielleicht doch noch den einen oder anderen Sonderwunsch erm\u00f6glichen. Abschlie\u00dfend sollten Sie immer mind. zehn Prozent des Budgets f\u00fcr Nachtr\u00e4ge und andere Komplikationen zur\u00fcckhalten. Denn im Verlauf der Arbeiten kann es immer zu Schwierigkeiten, wie unentdeckten Sch\u00e4den, kommen, die nicht eingepreist waren.<\/p>\n

Sanierung planen<\/h3>\n

Wenn Sie wissen, was genau Sie sanieren wollen, welche Ziele Sie mit der Sanierung verkn\u00fcpfen und alles mit einem realistischen Budget versehen haben, geht es an die Handwerkersuche<\/strong>. In Zeiten voller Auftragsb\u00fccher und steigender Lieferengp\u00e4sse ist dies kein leichtes Unterfangen. Wahrscheinlich m\u00fcssen diverse Handwerksbetriebe angefragt werden, bis passende Angebote vorliegen. Hierbei zahlt sich eine gute Vorbereitung mit einer klaren Auftragsbeschreibung<\/strong> aus. Je einfacher Sie es dem Handwerker machen, desto schneller wird er Ihr Angebot fertig haben.<\/p>\n

Auf der Suche nach einem Handwerker lohnt es sich, im Bekanntenkreis herumzufragen. Pers\u00f6nlichen Empfehlungen<\/strong> vertrauen wir automatisch mehr. Saniert man allerdings nicht im eigenen Wohnumfeld, muss man sich auf andere Quellen verlassen. Vermittlungsportale<\/a> wie Doozer erleichtern die Suche nach Handwerkern erheblich. Denn es gibt einen eindeutigen Prozess und eine klare, direkte Kommunikation.<\/p>\n

Liegen mehrere Angebote vor, m\u00fcssen Sie diese vergleichen und abw\u00e4gen, welches f\u00fcr Sie das Beste ist. Genau dieser Vergleich f\u00e4llt oftmals schwer, da es keinen allgemeinen Standard f\u00fcr die Angebotserstellung<\/strong> gibt. Der eine gibt nur eine Gesamtsumme an. Der n\u00e4chste schl\u00fcsselt zwar alle Positionen einzeln auf, aber diese sind wiederum nicht vergleichbar mit den Leistungen eines dritten Angebots. Und die Preise unterscheiden sich insgesamt enorm. Die Wahl des passenden Handwerksbetriebs f\u00e4llt daher oft nicht leicht.<\/p>\n

Ist ein Handwerksbetrieb gefunden, planen Sie zusammen den Ablauf. Nennen Sie Ihrem Dienstleister alle wichtigen Fristen<\/strong>, wie z.B. den Mietbeginn des neuen Mieters. Falls Sie keinen Generalunternehmer beauftragt haben, m\u00fcssen Sie sich zudem um die Koordination der einzelnen Gewerke k\u00fcmmern. Denn viele Arbeitsschritte sind voneinander abh\u00e4ngig und k\u00f6nnen nur in einer bestimmten Reihenfolge<\/strong> ablaufen. Alle Beteiligten m\u00fcssen genau wissen, wann welcher Arbeitsschritt geplant ist, wie die Arbeiten zu erfolgen haben und wann sie fertiggestellt sein m\u00fcssen.
Stimmen Vorbereitung und Planung, dann l\u00e4uft es auf der Baustelle sehr viel reibungsloser<\/strong>. Daher sollten Sie die n\u00f6tige Zeit daf\u00fcr unbedingt investieren und alles gut vorbereiten.<\/p>\n

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Sanierung im Detail planen und die Gewerke untereinander koordinieren.<\/p>\n

\"Zwei<\/p>\n

W\u00e4hrend der Sanierung<\/h2>\n

Was muss ich auf der Baustelle beachten?<\/h3>\n

Insofern alle Voraussetzungen erf\u00fcllt sind und die Planung gut durchdacht wurde, k\u00f6nnen die Bauarbeiten direkt starten. Auf der Baustelle selbst ist die Kommunikation oft das gr\u00f6\u00dfte Problem<\/strong>. Hier gilt es, einiges zu beachten. Je nach Umfang der Sanierung ist zu bedenken, ob die Bau\u00fcberwachung<\/a> durch den Auftraggeber erfolgt oder hierf\u00fcr ein Experte herangezogen wird. Dieser kann die Qualit\u00e4t der geleisteten Arbeit beurteilen und kennt den Jargon, der auf Baustellen verwendet wird.<\/p>\n

Das Wichtigste ist aber auch hier, Ihre Vorstellungen von einer Baustelle<\/strong> mit der Realit\u00e4t in Einklang zu bringen. Baustellen wirken oft dreckig und chaotisch. Das wird sich nicht \u00e4ndern und hat in den meisten F\u00e4llen auch nichts mit einer etwaigen Sorglosigkeit der Arbeiter zu tun. Wie es in dem Sprichwort hei\u00dft: Es muss erst schlimmer werden, bevor es besser werden kann. Soll hei\u00dfen, der Abriss von W\u00e4nden oder das Entfernen von Bodenbel\u00e4gen und Fliesen macht unbestritten viel Dreck<\/strong>. Im sp\u00e4teren Verlauf der Arbeiten stehen \u00fcberall Baumaterial und Werkzeug herum. Oft steckt dahinter aber ein System. Werden dann Leitungen f\u00fcr Elektrik, Wasser oder eine Fu\u00dfbodenheizung verlegt, wirkt alles zun\u00e4chst sehr chaotisch. Doch das wird sich schnell \u00e4ndern.<\/p>\n

Es gibt auch keinen Grund zur Beunruhigung, wenn Sie an einzelnen Tagen keine Handwerker auf der Baustelle sehen. Bestimmte Arbeiten erfordern eine Trocknungszeit oder dergleichen, was die Bauarbeiten erst einmal pausiert. Achten Sie immer auf den vereinbarten Zeitplan<\/strong> und den fristgerechten Abschluss der einzelnen Arbeitsschritte. Nur wenn es hier zu Verz\u00f6gerungen kommt, sollten Sie das Gespr\u00e4ch suchen.<\/p>\n

Kommunikation auf der Baustelle<\/h3>\n

Auf Baustellen herrscht oft ein rauer Ton. Lassen Sie sich davon nicht irritieren, denn die Arbeiter sind mit der Fertigstellung der Arbeiten besch\u00e4ftigt und haben wenig Zeit f\u00fcr die Kommunikation und Koordination<\/a> mit dem Auftraggeber. Wenn Sie Fragen zu Arbeiten haben, wenden Sie sich daher immer an die Bauleitung des Auftragnehmers<\/strong>. Diese hat alle wichtigen Informationen und den \u00dcberblick \u00fcber alle beteiligten Gewerke.<\/p>\n

Au\u00dferdem gilt es zu bedenken, dass die Bauarbeiter eine ganz eigene Sprache mit ihrem eigenen Fachvokabular haben. Auch wenn Sie etwas nicht verstehen, sprechen Sie immer zuerst mit der Bauleitung. Die Bauleitung des Auftragnehmers wird von einer sachkundigen Person \u00fcbernommen. Je nach Gr\u00f6\u00dfe eines Handwerksbetriebs handelt es sich dabei meist um den Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer selbst. Die Bauleitung ist f\u00fcr die Sicherstellung der fachgerechten Ausf\u00fchrung zust\u00e4ndig sowie deren fristgerechte Fertigstellung. Bei gr\u00f6\u00dferen Projekten \u00fcbernimmt die Bauleitung jedoch oft der Architekt des Auftraggebers<\/strong>.<\/p>\n

Dokumentation des Arbeitsfortschritts<\/h3>\n

Zu jeder Baustelle geh\u00f6ren aus wichtigen Gr\u00fcnden auch die Feststellung und Dokumentation des Baufortschritts, um u.a. die Einhaltung des Zeitplans zu kontrollieren. Die Baudokumentation<\/a> ist Aufgabe der Bauleitung. Dazu geh\u00f6rt das F\u00fchren des Bautagebuchs<\/strong>, in dem alle get\u00e4tigten Arbeitsschritte, Vorkommnisse und Entscheidungen festgehalten werden. Vereinbaren Sie, dass auch Fotos und ggf. Videos in die Dokumentation einflie\u00dfen. Eine digitale Dokumentation<\/strong> erleichtert zudem die Zusammenarbeit. Alle Beteiligten sind so stets auf demselben Stand.<\/p>\n

Die letzte Dokumentation im Rahmen einer Sanierung ist die Bauabnahme<\/a>. Hierbei begehen Auftraggeber, Auftragnehmer und Bauleitung die Baustelle gemeinsam und nehmen die geleisteten Arbeiten final ab. Im Abnahmeprotokoll<\/strong> werden dann alle Leistungen und die Qualit\u00e4t der Fertigstellung festgehalten. Sollte es M\u00e4ngel geben, werden diese so genau wie m\u00f6glich erfasst und es wird eine Frist zur Ausbesserung vereinbart.<\/p>\n

Erfahren Sie mehr \u00fcber die Abl\u00e4ufe und Kommunikation auf der Baustelle.<\/p>\n

\"Handwerker<\/p>\n

Nach der Sanierung<\/h2>\n

Nach der Abnahme der Sanierungsarbeiten<\/strong> erfolgt meist nur noch die Endreinigung<\/a>. Diese kann auch bereits vor der Abnahme erfolgen. Sind alle Arbeiten erledigt, stellt der Auftragnehmer die Endrechnung. Mit der Bauabnahme beginnt auch die Gew\u00e4hrleistung des Handwerkers. Sie ist also ein wichtiger Schritt, der nicht \u00fcbereilt werden sollte.<\/p>\n

Wir warnen auch vor Teilabnahmen w\u00e4hrend der laufenden Sanierungsarbeiten<\/strong>. Denn mit jeder Abnahme dreht sich die Beweislast um und Sie sind bereits in der Haftung drin. Musste der Handwerker zuvor nachweisen, dass alles korrekt ausgef\u00fchrt wurde, m\u00fcssen Sie nun beweisen, wo der Fehler ist und wer schuld daran ist.<\/p>\n

Bezahlung der Sanierungsleistungen<\/h3>\n

Nach der Abnahme erfolgt auch die Abrechnung. Auch diese kann in Teilabschnitten abgerechnet werden. Gerade bei gro\u00dfen Bauvorhaben, an denen viele Gewerke beteiligt sind, werden oft einzelne Bauabschnitte<\/strong> nach der Fertigstellung in Rechnung gestellt. Achten Sie hier auf eine sinnvolle Unterteilung, die keine oder m\u00f6glichst wenig Auswirkungen auf andere sp\u00e4tere Arbeiten hat.<\/p>\n

Das gesetzliche Zahlungsziel betr\u00e4gt laut \u00a7 286 BGB 30 Tage. Allerdings k\u00f6nnen im Bauvertrag auch andere Fristen vereinbart werden. Bedenken Sie diese Frist bei der Bereitstellung des entsprechenden Kapitals<\/strong>.<\/p>\n

Gew\u00e4hrleistung des Handwerkers<\/h3>\n

Bei der Gew\u00e4hrleistung gilt es, die Vertragsbasis<\/strong> zu beachten. Wer einen Bauvertrag auf Basis den B\u00fcrgerlichen Gesetzbuches (BGB<\/strong>) abschlie\u00dft, kann bis zu f\u00fcnf Jahre nach der Abnahme M\u00e4ngel anmelden. Bei einem Vertrag gem. Vergabe- und Vertragsordnung f\u00fcr Bauleistungen (VOB<\/strong>) sind es nur vier Jahre.<\/p>\n

F\u00fcr private Bauherren ist es m\u00f6glich, eine der beiden Vertragsarten zu w\u00e4hlen. Es gibt bei beiden allerdings Vor- und Nachteile zu beachten. Wichtig ist, dass mit Beginn der Gew\u00e4hrleistung die Beweispflicht bei dem Auftraggeber<\/strong> liegt. Das hei\u00dft, treten nach der Bauabnahme M\u00e4ngel am Werk auf, muss der Auftraggeber die H\u00f6he des Schadens nachweisen und auch die Schuld des Handwerkers an dem Mangel. Daf\u00fcr ist jedoch oft ein teures Gutachten eines Bausachverst\u00e4ndigen anzufertigen. Die Kosten tr\u00e4gt der Beweispflichtige. Daher ist die Bauabnahme mit \u00e4u\u00dferster Sorgfalt<\/strong> durchzuf\u00fchren.<\/p>\n

\"Fr\u00f6hliches<\/p>\n

Vermietung oder Verkauf<\/h3>\n

Ist die Sanierung abgeschlossen, k\u00f6nnen die neuen Mieter einziehen oder die Immobilie kann in einem Top-Zustand verkauft werden. Oft wird der Mietvertrag bereits vor dem Start der Bauarbeiten abgeschlossen oder w\u00e4hrend die Arbeiten laufen. In diesem Fall ist es sehr wichtig, den Einzugstermin<\/strong> mit dem Handwerker abzusprechen.<\/p>\n

Eine intakte und gut ausgestattete Wohnung, in die die Mieter nur noch einziehen m\u00fcssen, geht auch mit einer h\u00f6heren Miete einher. Dar\u00fcber hinaus er\u00f6ffnen sich f\u00fcr Vermieter auch bessere Chancen auf gute, zuverl\u00e4ssige Mieter, die sorgsam mit der neuen Wohnung umgehen. Die Kosten einer Sanierung sind daher mit deren Nutzen abzuw\u00e4gen. Bei \u00e4lteren Geb\u00e4uden gibt es oft keine andere M\u00f6glichkeit als zu sanieren. Dennoch sollten Aufwand und Nutzen<\/strong> in einem guten Verh\u00e4ltnis stehen und gleichzeitig einen angemessenen Wohnstandard f\u00fcr die Bewohner gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

Was dann noch f\u00fcr Sie als Vermieter bleibt, ist die Erstellung der Nebenkostenabrechnung<\/a> f\u00fcr die Mieter sowie die Einnahmen aus der Vermietung in der j\u00e4hrlichen Steuererkl\u00e4rung<\/a> anzugeben. Alle paar Jahre stehen dann weitere kleinere Arbeiten an. Achten Sie dabei auf die Renovierungs- und Sanierungspflichten<\/a> f\u00fcr Vermieter und Mieter.<\/p>\n

Letzten Endes sind Immobilien eine gute Geldanlage und Altersvorsorge. Das sogenannte Betongold bietet langfristige Wertstabilit\u00e4t und gute Wachstumschancen. Es gibt dabei allerdings verschiedene Strategien zur Investition in Immobilien<\/strong>. Beim Buy & Hold wird eine Immobilie, eine Wohnung oder auch ein Mehrfamilienhaus, erworben, um langfristig von den Mieteinnahmen zu profitieren<\/strong>. Bei dem Konzept Fix & Flip<\/a> wird eine Immobilie zu dem Zweck erworben, sie zu sanieren oder zu modernisieren und sie dann mit Gewinn wieder zu verkaufen.<\/p>\n

Erfahren Sie mehr \u00fcber alle Schritte, die Sie nach der Sanierung erwarten.<\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

Was ist eine Sanierung?<\/h4>\n

Die drei Begriffe, Renovierung, Sanierung und Modernisierung, werden oft synonym verwendet. Allerdings gibt teils gro\u00dfe Unterschiede. Alle haben das Ziel, den Zustand einer Immobilie zu verbessern. Bei einer Renovierung erfolgt kein Eingriff in die Bausubstanz. Man entfernt dabei lediglich Gebrauchsspuren. Eine Renovierung dient, wie eine Sanierung, der Instandhaltung. Eine Sanierung dient der Wiederherstellung eines neuwertigen Zustands der Immobilie. Bei der Modernisierung geht die Zielsetzung \u00fcber die Instandhaltung hinaus. Eine Modernisierung erh\u00f6ht die Wohnqualit\u00e4t und Ressourcen einsparen.<\/p>\n

Wie l\u00e4uft eine Sanierung ab?<\/h4>\n

Zun\u00e4chst erfassen Sie Ihren individuellen Sanierungsbedarf. Dazu betrachten Sie den realen Zustand der Immobilie und notieren Sie die notwendigen Arbeiten. Nun definieren Sie die Ziele, die Sie mit der Sanierung erreichen wollen. Setzen Sie sich ein Budget und kalkulieren Sie die Sanierungskosten. Behalten Sie immer einen Puffer zur\u00fcck. Kombinieren Sie alles zu einem realistischen Plan mit Priorit\u00e4ten.<\/p>\n

Was gilt es bei der Sanierung auf der Baustelle zu beachten?<\/h4>\n

Die Planung vorab ist ein sehr wichtiger Schritt. Mit der richtigen und sorgf\u00e4ltigen Planung ist das gr\u00f6\u00dfte Problem auf der Baustelle oft die Kommunikation. Auf einer Baustelle gibt es eine klare Hierarchie. Wenden Sie sich bei allen Fragen und Anmerkungen immer an die Bauleitung vor Ort. Bleiben Sie stets ruhig und besonnen. Baustellen wirken zwar oft chaotisch und dreckig, aber das bedeutet nicht, dass die Arbeit auch schlecht erbracht wird. Wichtig ist eine rigorose Dokumentation aller Bauarbeiten.<\/p>\n

Was passiert nach der Sanierung?<\/h4>\n

Nach dem Abschluss der Sanierungsarbeiten erfolgt die Abnahme der Leistungen durch den Auftraggeber (Bauherren). Achten Sie auf alle Kleinigkeiten, um sp\u00e4ter keine Probleme bei der Gew\u00e4hrleistung zu bekommen. Nach der Abnahme folgt die Schlussrechnung und die 4- oder 5-j\u00e4hrige Gew\u00e4hrungsfrist des Handwerkers beginnt. Sie k\u00f6nnen die Immobilie nun selbst nutzen, vermieten oder mit Gewinn verkaufen.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":336,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-414","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sanierungsplanung"],"yoast_head":"\nDie perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Die perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-19T09:00:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-17T11:57:56+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Harald Pouwels\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Harald Pouwels\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"29\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Harald Pouwels\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876\"},\"headline\":\"Die perfekte Sanierung\",\"datePublished\":\"2022-09-19T09:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-17T11:57:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/\"},\"wordCount\":5790,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2026\\\/10\\\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif\",\"articleSection\":[\"Sanierungsplanung\"],\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/\",\"name\":\"Die perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2026\\\/10\\\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif\",\"datePublished\":\"2022-09-19T09:00:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-17T11:57:56+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2026\\\/10\\\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/sites\\\/4\\\/2026\\\/10\\\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif\",\"width\":432,\"height\":324},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/2022\\\/09\\\/19\\\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Die perfekte Sanierung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/\",\"name\":\"Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876\",\"name\":\"Harald Pouwels\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Harald Pouwels\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/author\\\/hpouwels\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Die perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Die perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen","og_url":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/","og_site_name":"Zig \u2013 Wohnen einfacher machen","article_published_time":"2022-09-19T09:00:00+00:00","article_modified_time":"2026-10-17T11:57:56+00:00","author":"Harald Pouwels","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Harald Pouwels","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"29\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/"},"author":{"name":"Harald Pouwels","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/#\/schema\/person\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876"},"headline":"Die perfekte Sanierung","datePublished":"2022-09-19T09:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-17T11:57:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/"},"wordCount":5790,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/10\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif","articleSection":["Sanierungsplanung"],"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/","url":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/","name":"Die perfekte Sanierung - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/10\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif","datePublished":"2022-09-19T09:00:00+00:00","dateModified":"2026-10-17T11:57:56+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/#\/schema\/person\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/10\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif","contentUrl":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2026\/10\/fahrplan-fuer-die-perfekte-sanierung.avif","width":432,"height":324},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/2022\/09\/19\/die-perfekte-sanierung-der-fahrplan-mit-allen-informationen-rund-um-wohnungssanierungen\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Die perfekte Sanierung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/#website","url":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/","name":"Zig \u2013 Wohnen einfacher machen","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/#\/schema\/person\/47c2146f23f5d75a5c949b0ac1c83876","name":"Harald Pouwels","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/235a64063498d7917e9b85e27a049989555d307543b63ac61167d9f2c0903f8e?s=96&d=mm&r=g","caption":"Harald Pouwels"},"url":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/author\/hpouwels\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=414"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":568,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/414\/revisions\/568"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/336"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=414"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=414"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=414"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}