Nachtr\u00e4ge<\/h1><\/div>Was sind Nachtr\u00e4ge und wie kann man sie vermeiden?<\/h2><\/div>Der Begriff „Nachtrag“ st\u00f6\u00dft den meisten Auftraggebern sofort negativ auf. Denn das Wort ist sehr negativ belastet. Oft h\u00f6rt man, dass Handwerker pl\u00f6tzlich Zusatzleistungen anbringen, um Ihre Gewinne zu maximieren. Der Schmerz ist durchaus verst\u00e4ndlich, denn meistens kosten Nachtr\u00e4ge viel Geld. Mangelnde Expertise auf der Auftragsgeberseite, warum etwas zus\u00e4tzlich gemacht werden muss, versch\u00e4rft dabei die Angst, „\u00fcber den Tisch gezogen“ zu werden. Warum sie dennoch notwendig sind, welche Auswirkungen sie auf den urspr\u00fcnglich geschlossenen Bauvertrag haben und welche M\u00f6glichkeiten Sie als Auftragnehmer oder Auftraggeber haben, erkl\u00e4ren wir Ihnen in diesem Artikel.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Was sind Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Mit dem Wort Nachtrag bezeichnet man im Vertragsrecht eine nachtr\u00e4gliche, nach dem urspr\u00fcnglichen Vertragsschluss vorgenommene \u00c4nderung<\/strong> des Vertrages. Das bedeutet, dass der urspr\u00fcngliche Vertrag durch die gemeinsam vereinbarten Erg\u00e4nzungen ver\u00e4ndert wird. Wie beim Vertragsschluss muss auch dem Nachtrag von beiden Vertragsparteien zugestimmt werden.<\/p>\nAllgemein gilt im Vertragsrecht der Grundsatz, dass Vertr\u00e4ge einzuhalten sind. Das bedeutet, dass der Vertrag nach einer zweiseitigen Willenserkl\u00e4rung, diesen Vertrag einzugehen, nicht mehr ver\u00e4nderbar ist. Vertr\u00e4ge im Bauwesen sind jedoch nicht immer von vornherein in s\u00e4mtlichen Punkten planbar. Um eine notwendige Flexibilit\u00e4t<\/strong> zu gew\u00e4hrleisten, gibt es daher die M\u00f6glichkeit des Nachtrages.<\/p>\nWarum werden Nachtr\u00e4ge erstellt?<\/h2>\n
Nehmen wir an, Sie m\u00f6chten einen neuen Fu\u00dfboden<\/a> verlegt haben, der erfordert, dass der Altbelag abgerissen und entsorgt wird. H\u00e4ufig kommt es vor, dass die Fu\u00dfbodenunterkonstruktion (der Teil des Fu\u00dfbodens, auf den der begeh- und sichtbare Bodenbelag aufgebracht wird) nicht mehr tragf\u00e4hig ist oder aus anderen Gr\u00fcnden repariert, ausgetauscht oder aufgearbeitet werden muss. Dieser Fakt ist vor dem Entfernen des Altbelages in unserem Beispiel nicht bekannt gewesen und konnte nur vermutet werden<\/strong>. Ist die Erneuerung der Unterkonstruktion nicht vertraglich vereinbart, muss diese erforderliche Bauma\u00dfnahme dem Vertrag hinzugef\u00fcgt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Mann](\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%27432%27%20height%3D%27324%27%20viewBox%3D%270%200%20432%20324%27%3E%3Crect%20width%3D%27432%27%20height%3D%27324%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\" "\\"beitragsbild-nachtraege\\"")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Es geht auch andersherum, wir nehmen dasselbe Beispiel, jedoch haben Sie als Auftraggeber vor Vertragsschluss vermutet, dass die Unterkonstruktion ausgetauscht werden muss. Der Handwerker beginnt nun, die Altbel\u00e4ge abzurei\u00dfen und stellt fest, dass die Unterkonstruktion noch brauchbar ist. Eine Aufarbeitung ist nach der fachlichen Einsch\u00e4tzung des Fachmannes nicht notwendig, somit f\u00e4llt die (beispielhafte) Position „Erneuerung der Fu\u00dfbodenunterkonstruktion“ weg. Es wird auch in diesem Fall ein Nachtrag erstellt, dieses Mal wird dem geschlossenen Bauvertrag nichts hinzugef\u00fcgt, sondern eine beauftragte Position entfernt<\/strong>.<\/p>\nDaran sieht man, dass es oft Unwissen ist, dass zu Nachtr\u00e4gen f\u00fchrt<\/strong>. Entweder weil der Auftraggeber nicht die Fachkenntnis hat, um den baulichen Zustand korrekt einzusch\u00e4tzen oder weil der tats\u00e4chliche Zustand vorab nicht zu erkennen war. Auch wenn unter den zu entfernenden Fliesen Schimmel entdeckt wird, ist ein Nachtrag n\u00f6tig. Wenn kein Feuchtigkeitsschaden bekannt ist, konnte niemand ahnen, dass es diesen Schaden bereits gibt.<\/p>\nWelche (Vertrags-)Grundlage gibt es f\u00fcr Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Bei s\u00e4mtlichen Vertr\u00e4gen gilt, dass es einer beidseitigen Willensbekundung<\/strong> bedarf. So k\u00f6nnen Auftraggeber nicht erwarten, dass Handwerker automatisch jeden neuen Wunsch auch direkt umsetzen. Dennoch m\u00fcssen Handwerker Nachtr\u00e4ge hinnehmen, die der vertragsgerechten Erf\u00fcllung des Auftrags dienen. Andersherum k\u00f6nnen Auftragnehmer nicht eigenm\u00e4chtig \u00fcber Zusatzleistungen entscheiden. Wie so oft ist hier Kommunikation gefragt, damit alle Parteien an einem Strang ziehen.<\/p>\nZur Bekr\u00e4ftigung gilt bei Bauvertr\u00e4gen, die nach \u00a7 1 Abs. 4 VOB\/B vereinbart sind, folgendes:<\/p>\n
„Nicht vereinbarte Leistungen, die zur Ausf\u00fchrung der vertraglichen Leistung erforderlich werden, hat der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuf\u00fchren, au\u00dfer wenn sein Betrieb auf derartige Leistungen nicht eingerichtet ist. Andere Leistungen k\u00f6nnen dem Auftragnehmer nur mit seiner Zustimmung \u00fcbertragen werden.“ <\/em><\/p>\n![\"Handschlag-Handwerker\"](\"data:image\/svg+xml,%3Csvg%20xmlns%3D%27http%3A%2F%2Fwww.w3.org%2F2000%2Fsvg%27%20width%3D%271040%27%20height%3D%27500%27%20viewBox%3D%270%200%201040%20500%27%3E%3Crect%20width%3D%271040%27%20height%3D%27500%27%20fill-opacity%3D%220%22%2F%3E%3C%2Fsvg%3E\")
<\/p>\n
Wer erstellt Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Nachtr\u00e4ge k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich von beiden Vertragsparteien erstellt werden. Jedoch haben Auftraggeber ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht<\/strong>. Wird die Ausf\u00fchrung zus\u00e4tzlicher Leistungen verlangt, so entsteht allein dadurch eine Leistungspflicht des Auftragnehmers. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen zus\u00e4tzliche Leistungen auch entsprechend verg\u00fctet werden (\u00a7 2 Absatz 5, 6 und 7 Nr. 2 VOB\/B). Nachtr\u00e4ge in der Doozer-App k\u00f6nnen durch Auftraggeber und Auftragnehmer durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\nDa es sich um eine Erg\u00e4nzung des Bauvertrages handelt, m\u00fcssen jedoch immer beide Vertragsparteien<\/strong> dem Nachtrag zustimmen.<\/p>\nWas passiert, wenn ich mit einem Nachtrag nicht einverstanden bin?<\/h3>\n
In solchen F\u00e4llen empfiehlt es sich grunds\u00e4tzlich, direkt mit dem Ersteller des Nachtrages zu kommunizieren. Es gilt herauszufinden, warum ein Nachtrag n\u00f6tig wird<\/strong> und mit wie viel Mehrkosten f\u00fcr den Auftraggeber oder Mehraufwand f\u00fcr den Auftragnehmer dies verbunden ist.<\/p>\nNachtr\u00e4ge von Handwerkern beziehen sich h\u00e4ufig auf w\u00e4hrend der Arbeit entdeckte M\u00e4ngel oder Sch\u00e4den<\/strong>, die es zu beseitigen gilt, bevor die Arbeiten weitergehen k\u00f6nnen. Daher sollten Sie hier immer genauer nachfragen, welche Folgen es h\u00e4tte, dem Nachtrag nicht zuzustimmen. Um auf das oben genannte Beispiel zur\u00fcckzukommen, n\u00fctzt Ihnen schlie\u00dflich ein neuer Bodenbelag wenig, wenn die Unterkonstruktion schadhaft ist. Im Zweifel f\u00fchrt dies sp\u00e4ter zu deutlich h\u00f6heren Kosten, wenn eine komplette Sanierung des Bodens f\u00e4llig wird.<\/p>\nS\u00e4mtliche Nachtr\u00e4ge sollten in der Auftragsdokumentation<\/strong><\/a> gesammelt werden. Denn so f\u00e4llt das Nachvollziehen der h\u00f6heren Kosten der Schlussrechnung deutlich leichter.<\/p>\nWie teuer darf ein Nachtrag sein?<\/h2>\n
Was sind Nachtr\u00e4ge und wie kann man sie vermeiden?<\/h2><\/div>Der Begriff „Nachtrag“ st\u00f6\u00dft den meisten Auftraggebern sofort negativ auf. Denn das Wort ist sehr negativ belastet. Oft h\u00f6rt man, dass Handwerker pl\u00f6tzlich Zusatzleistungen anbringen, um Ihre Gewinne zu maximieren. Der Schmerz ist durchaus verst\u00e4ndlich, denn meistens kosten Nachtr\u00e4ge viel Geld. Mangelnde Expertise auf der Auftragsgeberseite, warum etwas zus\u00e4tzlich gemacht werden muss, versch\u00e4rft dabei die Angst, „\u00fcber den Tisch gezogen“ zu werden. Warum sie dennoch notwendig sind, welche Auswirkungen sie auf den urspr\u00fcnglich geschlossenen Bauvertrag haben und welche M\u00f6glichkeiten Sie als Auftragnehmer oder Auftraggeber haben, erkl\u00e4ren wir Ihnen in diesem Artikel.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Was sind Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Mit dem Wort Nachtrag bezeichnet man im Vertragsrecht eine nachtr\u00e4gliche, nach dem urspr\u00fcnglichen Vertragsschluss vorgenommene \u00c4nderung<\/strong> des Vertrages. Das bedeutet, dass der urspr\u00fcngliche Vertrag durch die gemeinsam vereinbarten Erg\u00e4nzungen ver\u00e4ndert wird. Wie beim Vertragsschluss muss auch dem Nachtrag von beiden Vertragsparteien zugestimmt werden.<\/p>\nAllgemein gilt im Vertragsrecht der Grundsatz, dass Vertr\u00e4ge einzuhalten sind. Das bedeutet, dass der Vertrag nach einer zweiseitigen Willenserkl\u00e4rung, diesen Vertrag einzugehen, nicht mehr ver\u00e4nderbar ist. Vertr\u00e4ge im Bauwesen sind jedoch nicht immer von vornherein in s\u00e4mtlichen Punkten planbar. Um eine notwendige Flexibilit\u00e4t<\/strong> zu gew\u00e4hrleisten, gibt es daher die M\u00f6glichkeit des Nachtrages.<\/p>\nWarum werden Nachtr\u00e4ge erstellt?<\/h2>\n
Nehmen wir an, Sie m\u00f6chten einen neuen Fu\u00dfboden<\/a> verlegt haben, der erfordert, dass der Altbelag abgerissen und entsorgt wird. H\u00e4ufig kommt es vor, dass die Fu\u00dfbodenunterkonstruktion (der Teil des Fu\u00dfbodens, auf den der begeh- und sichtbare Bodenbelag aufgebracht wird) nicht mehr tragf\u00e4hig ist oder aus anderen Gr\u00fcnden repariert, ausgetauscht oder aufgearbeitet werden muss. Dieser Fakt ist vor dem Entfernen des Altbelages in unserem Beispiel nicht bekannt gewesen und konnte nur vermutet werden<\/strong>. Ist die Erneuerung der Unterkonstruktion nicht vertraglich vereinbart, muss diese erforderliche Bauma\u00dfnahme dem Vertrag hinzugef\u00fcgt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Es geht auch andersherum, wir nehmen dasselbe Beispiel, jedoch haben Sie als Auftraggeber vor Vertragsschluss vermutet, dass die Unterkonstruktion ausgetauscht werden muss. Der Handwerker beginnt nun, die Altbel\u00e4ge abzurei\u00dfen und stellt fest, dass die Unterkonstruktion noch brauchbar ist. Eine Aufarbeitung ist nach der fachlichen Einsch\u00e4tzung des Fachmannes nicht notwendig, somit f\u00e4llt die (beispielhafte) Position „Erneuerung der Fu\u00dfbodenunterkonstruktion“ weg. Es wird auch in diesem Fall ein Nachtrag erstellt, dieses Mal wird dem geschlossenen Bauvertrag nichts hinzugef\u00fcgt, sondern eine beauftragte Position entfernt<\/strong>.<\/p>\nDaran sieht man, dass es oft Unwissen ist, dass zu Nachtr\u00e4gen f\u00fchrt<\/strong>. Entweder weil der Auftraggeber nicht die Fachkenntnis hat, um den baulichen Zustand korrekt einzusch\u00e4tzen oder weil der tats\u00e4chliche Zustand vorab nicht zu erkennen war. Auch wenn unter den zu entfernenden Fliesen Schimmel entdeckt wird, ist ein Nachtrag n\u00f6tig. Wenn kein Feuchtigkeitsschaden bekannt ist, konnte niemand ahnen, dass es diesen Schaden bereits gibt.<\/p>\nWelche (Vertrags-)Grundlage gibt es f\u00fcr Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Bei s\u00e4mtlichen Vertr\u00e4gen gilt, dass es einer beidseitigen Willensbekundung<\/strong> bedarf. So k\u00f6nnen Auftraggeber nicht erwarten, dass Handwerker automatisch jeden neuen Wunsch auch direkt umsetzen. Dennoch m\u00fcssen Handwerker Nachtr\u00e4ge hinnehmen, die der vertragsgerechten Erf\u00fcllung des Auftrags dienen. Andersherum k\u00f6nnen Auftragnehmer nicht eigenm\u00e4chtig \u00fcber Zusatzleistungen entscheiden. Wie so oft ist hier Kommunikation gefragt, damit alle Parteien an einem Strang ziehen.<\/p>\nZur Bekr\u00e4ftigung gilt bei Bauvertr\u00e4gen, die nach \u00a7 1 Abs. 4 VOB\/B vereinbart sind, folgendes:<\/p>\n
„Nicht vereinbarte Leistungen, die zur Ausf\u00fchrung der vertraglichen Leistung erforderlich werden, hat der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuf\u00fchren, au\u00dfer wenn sein Betrieb auf derartige Leistungen nicht eingerichtet ist. Andere Leistungen k\u00f6nnen dem Auftragnehmer nur mit seiner Zustimmung \u00fcbertragen werden.“ <\/em><\/p>\n<\/p>\n
Wer erstellt Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Nachtr\u00e4ge k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich von beiden Vertragsparteien erstellt werden. Jedoch haben Auftraggeber ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht<\/strong>. Wird die Ausf\u00fchrung zus\u00e4tzlicher Leistungen verlangt, so entsteht allein dadurch eine Leistungspflicht des Auftragnehmers. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen zus\u00e4tzliche Leistungen auch entsprechend verg\u00fctet werden (\u00a7 2 Absatz 5, 6 und 7 Nr. 2 VOB\/B). Nachtr\u00e4ge in der Doozer-App k\u00f6nnen durch Auftraggeber und Auftragnehmer durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\nDa es sich um eine Erg\u00e4nzung des Bauvertrages handelt, m\u00fcssen jedoch immer beide Vertragsparteien<\/strong> dem Nachtrag zustimmen.<\/p>\nWas passiert, wenn ich mit einem Nachtrag nicht einverstanden bin?<\/h3>\n
In solchen F\u00e4llen empfiehlt es sich grunds\u00e4tzlich, direkt mit dem Ersteller des Nachtrages zu kommunizieren. Es gilt herauszufinden, warum ein Nachtrag n\u00f6tig wird<\/strong> und mit wie viel Mehrkosten f\u00fcr den Auftraggeber oder Mehraufwand f\u00fcr den Auftragnehmer dies verbunden ist.<\/p>\nNachtr\u00e4ge von Handwerkern beziehen sich h\u00e4ufig auf w\u00e4hrend der Arbeit entdeckte M\u00e4ngel oder Sch\u00e4den<\/strong>, die es zu beseitigen gilt, bevor die Arbeiten weitergehen k\u00f6nnen. Daher sollten Sie hier immer genauer nachfragen, welche Folgen es h\u00e4tte, dem Nachtrag nicht zuzustimmen. Um auf das oben genannte Beispiel zur\u00fcckzukommen, n\u00fctzt Ihnen schlie\u00dflich ein neuer Bodenbelag wenig, wenn die Unterkonstruktion schadhaft ist. Im Zweifel f\u00fchrt dies sp\u00e4ter zu deutlich h\u00f6heren Kosten, wenn eine komplette Sanierung des Bodens f\u00e4llig wird.<\/p>\nS\u00e4mtliche Nachtr\u00e4ge sollten in der Auftragsdokumentation<\/strong><\/a> gesammelt werden. Denn so f\u00e4llt das Nachvollziehen der h\u00f6heren Kosten der Schlussrechnung deutlich leichter.<\/p>\nWie teuer darf ein Nachtrag sein?<\/h2>\n
Der Begriff „Nachtrag“ st\u00f6\u00dft den meisten Auftraggebern sofort negativ auf. Denn das Wort ist sehr negativ belastet. Oft h\u00f6rt man, dass Handwerker pl\u00f6tzlich Zusatzleistungen anbringen, um Ihre Gewinne zu maximieren. Der Schmerz ist durchaus verst\u00e4ndlich, denn meistens kosten Nachtr\u00e4ge viel Geld. Mangelnde Expertise auf der Auftragsgeberseite, warum etwas zus\u00e4tzlich gemacht werden muss, versch\u00e4rft dabei die Angst, „\u00fcber den Tisch gezogen“ zu werden. Warum sie dennoch notwendig sind, welche Auswirkungen sie auf den urspr\u00fcnglich geschlossenen Bauvertrag haben und welche M\u00f6glichkeiten Sie als Auftragnehmer oder Auftraggeber haben, erkl\u00e4ren wir Ihnen in diesem Artikel.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Was sind Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Mit dem Wort Nachtrag bezeichnet man im Vertragsrecht eine nachtr\u00e4gliche, nach dem urspr\u00fcnglichen Vertragsschluss vorgenommene \u00c4nderung<\/strong> des Vertrages. Das bedeutet, dass der urspr\u00fcngliche Vertrag durch die gemeinsam vereinbarten Erg\u00e4nzungen ver\u00e4ndert wird. Wie beim Vertragsschluss muss auch dem Nachtrag von beiden Vertragsparteien zugestimmt werden.<\/p>\n Allgemein gilt im Vertragsrecht der Grundsatz, dass Vertr\u00e4ge einzuhalten sind. Das bedeutet, dass der Vertrag nach einer zweiseitigen Willenserkl\u00e4rung, diesen Vertrag einzugehen, nicht mehr ver\u00e4nderbar ist. Vertr\u00e4ge im Bauwesen sind jedoch nicht immer von vornherein in s\u00e4mtlichen Punkten planbar. Um eine notwendige Flexibilit\u00e4t<\/strong> zu gew\u00e4hrleisten, gibt es daher die M\u00f6glichkeit des Nachtrages.<\/p>\n Nehmen wir an, Sie m\u00f6chten einen neuen Fu\u00dfboden<\/a> verlegt haben, der erfordert, dass der Altbelag abgerissen und entsorgt wird. H\u00e4ufig kommt es vor, dass die Fu\u00dfbodenunterkonstruktion (der Teil des Fu\u00dfbodens, auf den der begeh- und sichtbare Bodenbelag aufgebracht wird) nicht mehr tragf\u00e4hig ist oder aus anderen Gr\u00fcnden repariert, ausgetauscht oder aufgearbeitet werden muss. Dieser Fakt ist vor dem Entfernen des Altbelages in unserem Beispiel nicht bekannt gewesen und konnte nur vermutet werden<\/strong>. Ist die Erneuerung der Unterkonstruktion nicht vertraglich vereinbart, muss diese erforderliche Bauma\u00dfnahme dem Vertrag hinzugef\u00fcgt werden.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Es geht auch andersherum, wir nehmen dasselbe Beispiel, jedoch haben Sie als Auftraggeber vor Vertragsschluss vermutet, dass die Unterkonstruktion ausgetauscht werden muss. Der Handwerker beginnt nun, die Altbel\u00e4ge abzurei\u00dfen und stellt fest, dass die Unterkonstruktion noch brauchbar ist. Eine Aufarbeitung ist nach der fachlichen Einsch\u00e4tzung des Fachmannes nicht notwendig, somit f\u00e4llt die (beispielhafte) Position „Erneuerung der Fu\u00dfbodenunterkonstruktion“ weg. Es wird auch in diesem Fall ein Nachtrag erstellt, dieses Mal wird dem geschlossenen Bauvertrag nichts hinzugef\u00fcgt, sondern eine beauftragte Position entfernt<\/strong>.<\/p>\n Daran sieht man, dass es oft Unwissen ist, dass zu Nachtr\u00e4gen f\u00fchrt<\/strong>. Entweder weil der Auftraggeber nicht die Fachkenntnis hat, um den baulichen Zustand korrekt einzusch\u00e4tzen oder weil der tats\u00e4chliche Zustand vorab nicht zu erkennen war. Auch wenn unter den zu entfernenden Fliesen Schimmel entdeckt wird, ist ein Nachtrag n\u00f6tig. Wenn kein Feuchtigkeitsschaden bekannt ist, konnte niemand ahnen, dass es diesen Schaden bereits gibt.<\/p>\n Bei s\u00e4mtlichen Vertr\u00e4gen gilt, dass es einer beidseitigen Willensbekundung<\/strong> bedarf. So k\u00f6nnen Auftraggeber nicht erwarten, dass Handwerker automatisch jeden neuen Wunsch auch direkt umsetzen. Dennoch m\u00fcssen Handwerker Nachtr\u00e4ge hinnehmen, die der vertragsgerechten Erf\u00fcllung des Auftrags dienen. Andersherum k\u00f6nnen Auftragnehmer nicht eigenm\u00e4chtig \u00fcber Zusatzleistungen entscheiden. Wie so oft ist hier Kommunikation gefragt, damit alle Parteien an einem Strang ziehen.<\/p>\n Zur Bekr\u00e4ftigung gilt bei Bauvertr\u00e4gen, die nach \u00a7 1 Abs. 4 VOB\/B vereinbart sind, folgendes:<\/p>\n „Nicht vereinbarte Leistungen, die zur Ausf\u00fchrung der vertraglichen Leistung erforderlich werden, hat der Auftragnehmer auf Verlangen des Auftraggebers mit auszuf\u00fchren, au\u00dfer wenn sein Betrieb auf derartige Leistungen nicht eingerichtet ist. Andere Leistungen k\u00f6nnen dem Auftragnehmer nur mit seiner Zustimmung \u00fcbertragen werden.“ <\/em><\/p>\n Nachtr\u00e4ge k\u00f6nnen grunds\u00e4tzlich von beiden Vertragsparteien erstellt werden. Jedoch haben Auftraggeber ein einseitiges Leistungsbestimmungsrecht<\/strong>. Wird die Ausf\u00fchrung zus\u00e4tzlicher Leistungen verlangt, so entsteht allein dadurch eine Leistungspflicht des Auftragnehmers. Nat\u00fcrlich m\u00fcssen zus\u00e4tzliche Leistungen auch entsprechend verg\u00fctet werden (\u00a7 2 Absatz 5, 6 und 7 Nr. 2 VOB\/B). Nachtr\u00e4ge in der Doozer-App k\u00f6nnen durch Auftraggeber und Auftragnehmer durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n Da es sich um eine Erg\u00e4nzung des Bauvertrages handelt, m\u00fcssen jedoch immer beide Vertragsparteien<\/strong> dem Nachtrag zustimmen.<\/p>\n In solchen F\u00e4llen empfiehlt es sich grunds\u00e4tzlich, direkt mit dem Ersteller des Nachtrages zu kommunizieren. Es gilt herauszufinden, warum ein Nachtrag n\u00f6tig wird<\/strong> und mit wie viel Mehrkosten f\u00fcr den Auftraggeber oder Mehraufwand f\u00fcr den Auftragnehmer dies verbunden ist.<\/p>\n Nachtr\u00e4ge von Handwerkern beziehen sich h\u00e4ufig auf w\u00e4hrend der Arbeit entdeckte M\u00e4ngel oder Sch\u00e4den<\/strong>, die es zu beseitigen gilt, bevor die Arbeiten weitergehen k\u00f6nnen. Daher sollten Sie hier immer genauer nachfragen, welche Folgen es h\u00e4tte, dem Nachtrag nicht zuzustimmen. Um auf das oben genannte Beispiel zur\u00fcckzukommen, n\u00fctzt Ihnen schlie\u00dflich ein neuer Bodenbelag wenig, wenn die Unterkonstruktion schadhaft ist. Im Zweifel f\u00fchrt dies sp\u00e4ter zu deutlich h\u00f6heren Kosten, wenn eine komplette Sanierung des Bodens f\u00e4llig wird.<\/p>\n S\u00e4mtliche Nachtr\u00e4ge sollten in der Auftragsdokumentation<\/strong><\/a> gesammelt werden. Denn so f\u00e4llt das Nachvollziehen der h\u00f6heren Kosten der Schlussrechnung deutlich leichter.<\/p>\nWarum werden Nachtr\u00e4ge erstellt?<\/h2>\n
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Wer erstellt Nachtr\u00e4ge?<\/h2>\n
Was passiert, wenn ich mit einem Nachtrag nicht einverstanden bin?<\/h3>\n
Wie teuer darf ein Nachtrag sein?<\/h2>\n