{"id":92,"date":"2026-10-10T13:16:28","date_gmt":"2026-10-10T13:16:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/?page_id=92"},"modified":"2026-10-10T13:17:43","modified_gmt":"2026-10-10T13:17:43","slug":"doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.zig.eu\/de\/success-stories\/doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh\/","title":{"rendered":"Digitale Leerstandssanierung bei der Pro Haus Plus GmbH"},"content":{"rendered":"

Digitale Leerstandssanierung bei der Pro Haus Plus GmbH<\/h1><\/div>

Best Practice f\u00fcr Effizienz und Skalierbarkeit<\/h3><\/div>
  • <\/i><\/span>
    \n

    Digitale und automatisierte Prozesse<\/p>\n<\/div><\/li>

  • <\/i><\/span>
    \n

    Skalierbare Leerstandssanierung<\/p>\n<\/div><\/li>

  • <\/i><\/span>
    \n

    Transparenz f\u00fcr Asset und Property Management<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div>

    \"Digitaler<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>

    Die Pro Haus Plus GmbH steht als Immobilienverwaltung mit Fokus auf institutionellen Kunden f\u00fcr Spezialisierung und Digitalisierung, aber vor allem auch f\u00fcr die Automatisierung von Prozessen. Ihr Ziel: eine effiziente, transparente und skalierbare Immobilienverwaltung. Daher war es f\u00fcr das Team nur logisch, die Leerstandssanierung nicht nur wie viele andere zu digitalisieren, sondern zu automatisieren.<\/p>\n<\/div>

    Das Projekt in K\u00fcrze<\/h2><\/div>

    Digitalisierung UND Automatisierung in allen Prozessen<\/h3><\/div>

    Mehr Transparenz, weniger administrativer Aufwand und eine effizientere Steuerung der Sanierungsprozesse: diesen Wunsch hat sich die Pro Haus Plus GmbH erf\u00fcllt, indem sie die Automatisierung und Digitalisierung der Leerstandssanierung vorantrieb. Wo in vielen Unternehmen bereits f\u00fcr die Entscheidung viel Zeit ins Land streicht, war f\u00fcr die Immobilienverwaltung mit Zentrale in D\u00fcsseldorf schnell klar, in welche Richtung das Vorhaben gehen sollte. Denn der Teamleiter im Technischen Property Management kannte die Plattform bereits aus fr\u00fcheren Projekten und war von ihrem Nutzen \u00fcberzeugt.<\/p>\n<\/div>

    \u201eIm Sinne unseres Kunden betrachten wir jede Wohnung einzeln und zwar aus drei Blickwinkeln: Vermietbarkeit, technischer Zustand und Wirtschaftlichkeit. Erst dann f\u00e4llt die Entscheidung, wie wir mit der Wohnung umgehen und was wir investieren. Damit geht viel administrativer Aufwand einher, zumindest war das bisher so. Durch die konsequente Automatisierung und Digitalisierung der gesamten Leerstandssanierung ist der Prozess nun schlanker, transparenter und effizienter geworden. Alle Aufgaben und Dokumentationen findet unser Team an einem zentralen digitalen Ort vor. Die automatisierten Schnittstellen zu unserem ERP-System und Power BI bringen zus\u00e4tzlichen Mehrwert mit sich.\u201c<\/h3><\/div><\/div><\/div>

    John Bothe
    \nGr\u00fcnder und gesch\u00e4ftsf\u00fchrender Gesellschafter der Pro Haus Plus GmbH<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>

    Ausgangssituation<\/h2><\/div>

    Zwischen Excel, E-Mail und Medienbr\u00fcchen<\/h3><\/div>

    Wie in vielen Wohnungsunternehmen haben sich auch bei der Pro Haus Plus GmbH \u00fcber viele Jahre g\u00e4ngige Strukturen gehalten. Excel-Tabellen waren Grundlage f\u00fcr s\u00e4mtliche Dokumentation von Prozessschritten. Leistungsverzeichnisse haben die Mitarbeiter stets anfragen m\u00fcssen. Eingeholte Angebote mussten sie aufwendig vergleichbar machen. Die Freigabeschleifen mit dem Asset Management liefen \u00fcber E-Mail-Kommunikation.<\/p>\n

    M\u00e4ngel wurden vor Ort mit dem Handy festgehalten, um dann per Mail weitergeleitet zu werden. Anschlie\u00dfend musste der Immobilienverwalter diese manuell in Excel-Tabellen \u00fcberf\u00fchren. F\u00fcr die Auftragsfreigabe und -abrechnung war bereits ein ERP im Einsatz, jedoch ohne durchg\u00e4ngige Verbindung zu den operativen Sanierungsprozessen.<\/p>\n<\/div>

    Vor- und Nacharbeit als Zeitfresser<\/h3><\/div>

    Jede Wohnung identisch zu sanieren, ist nicht die DNA der Pro Haus Plus GmbH und vor allem nicht im Sinne ihrer Kunden. Vertrauen, Kompetenz und Innovation basieren laut dem Unternehmen unter anderem auf dem Eingehen auf individuelle Bed\u00fcrfnisse. Hei\u00dft f\u00fcr die Leerstandssanierung, dass Komplettpakete Einzelfallbetrachtungen weichen m\u00fcssen. Bei mehr als 1.000 Wohnungssanierungen pro Jahr f\u00fcr einen einzelnen Kunden wurde das schnell zur Mammutaufgabe.<\/p>\n

    Dass digitale Prozesse hier schnell Abhilfe schaffen k\u00f6nnen, war den Verantwortlichen bewusst. Doch die Pro Haus Plus GmbH musste keine Suche nach einer passenden L\u00f6sung ansto\u00dfen. Der Teamleiter im Technischen Property Management hatte bereits Kontaktpunkte mit einer All-in-one-Plattform und konnte z\u00fcgig von deren Vorteilen \u00fcberzeugen.<\/p>\n<\/div>

    Von W\u00fcnschen …<\/h2><\/div>

    Fokus auf das Wichtige<\/h3><\/div>

    Jede Wohnung identisch zu sanieren, ist nicht die DNA der Pro Haus Plus GmbH und vor allem nicht im Sinne ihrer Kunden. Vertrauen, Kompetenz und Innovation basieren laut dem Unternehmen unter anderem auf dem Eingehen auf individuelle Bed\u00fcrfnisse. Hei\u00dft f\u00fcr die Leerstandssanierung, dass Komplettpakete Einzelfallbetrachtungen weichen m\u00fcssen. Bei mehr als 1.000 Wohnungssanierungen pro Jahr f\u00fcr einen einzelnen Kunden wurde das schnell zur Mammutaufgabe.<\/p>\n

    \u201eUns war klar, dass es nicht darum geht, die Leerstandssanierung selbst, also die Arbeiten auf der Baustelle, zu beschleunigen. Wonach wir strebten, war Prozessautomatisierung, Dokumentation und Transparenz \u00fcber die gesamte Wohnungssanierung hinweg. Genau das leistet Doozer. Im Schnitt sparen wir heute gut vier Wochen Zeit\u201c, erkl\u00e4rt Michael D\u00fcbbert, Teamleiter Technisches Property Management.<\/p>\n<\/div>

    … zur Wirklichkeit<\/h2><\/div>

    Leichte Entscheidung<\/h3><\/div>

    Es fiel der finale Entschluss, die Leerstandssanierung \u00fcber Doozer abzuwickeln. Einerseits, weil das Tool bereits intern bekannt war. Andererseits aber auch, weil es am Markt kaum vergleichbare L\u00f6sungen f\u00fcr die strukturierte Steuerung von Leerstandssanierungen gibt. Nach dem knapp dreimonatigen Rollout basierend auf partnerschaftlicher Zusammenarbeit und kompetenter Unterst\u00fctzung war die L\u00f6sung vollst\u00e4ndig einsatzbereit.<\/p>\n<\/div>

    Technisch weitergedacht!<\/h3><\/div>

    Der Vorteil an Doozer: Es l\u00e4sst die Anbindung weiterer Systeme durch Schnittstellen (APIs) zu. \u201eWir setzen modernste Technologien ein, um Mitarbeiter zu entlasten und ihnen mehr Zeit f\u00fcr ihre Kernaufgaben freizuschaufeln. Daher ist es nur folgerichtig, dass wir die Automatisierung der Leerstandssanierung ganzheitlich weiterdenken\u201c, berichtet Michael D\u00fcbbert.<\/p>\n

    Die interne IT entwickelte daher eine Schnittstelle, um doppelte Datenerfassung vollst\u00e4ndig zu vermeiden und den ersten automatisierten Austausch zwischen Wodis Sigma und Doozer in der Wohnungswirtschaft zuzulassen.<\/p>\n

    Auftr\u00e4ge beispielsweise lassen sich in Doozer erteilen. Diese m\u00fcsste das Team aber ohne Verbindung zum ERP-System nochmals hausintern erfassen. Die Schnittstelle erm\u00f6glicht es, dass in Doozer angelegte Auftr\u00e4ge automatisiert in Wodis Sigma \u00fcbertragen werden, was vor allem Vorteile f\u00fcr das Reporting verspricht. Auch Medienbr\u00fcche bei der Rechnungspr\u00fcfung entfallen, da keine Trennung zwischen den Systemen besteht. Heute werden somit die Daten, die in Doozer vorliegen, tagesaktuell mit dem ERP aktualisiert und kein Prozessschritt wird doppelt erfasst.<\/p>\n

    Um dies in Zahlen zu veranschaulichen: Ohne die Anbindung musste die Immobilienverwaltung mit \u00fcber 15 Minuten Nacharbeit pro Auftrag und Nachtrag rechnen. Bei \u00fcber 1.000 Auftr\u00e4gen und \u00fcber 3.000 Nachtr\u00e4gen im Jahr spart die Pro Haus Plus GmbH somit 1.000 Arbeitsstunden und somit 125 Arbeitstage.<\/p>\n<\/div>

    In der Praxis<\/h2><\/div>

    Transparente Kommunikation zwischen Property und Asset Management<\/h3><\/div>

    Zentral an einem Ort dokumentiert: das ist der eigentliche Mehrwert, den Doozer in der Abstimmung zwischen Property und Asset Management liefert. Sobald eine Freigabe erforderlich ist, erreicht eine E-Mail den Asset Manager. Dieser sieht sich den Vorgang in Doozer an und leitet, direkt mit dem Vorgang verkn\u00fcpft, weitere Schritte ein. Entweder erteilt er im System eine Freigabe oder er stellt hier\u00fcber R\u00fcckfragen. Die Chatm\u00f6glichkeit tr\u00e4gt zu einem schnellen Austausch bei. Sind die Freigaben eingeholt, l\u00e4sst sich die Beauftragung starten.<\/p>\n

    Auch die Abl\u00e4ufe nach der Sanierung sind einfacher, intuitiver und zeitsparender. Rechnungen werden in der All-in-one-Plattform gepr\u00fcft und an die Eigent\u00fcmer f\u00fcr die Freigabe der Zahlung weitergeleitet. Automatisch enthalten sind das vollst\u00e4ndige Abnahmeprotokoll und weitere relevante Unterlagen f\u00fcr die Bewertung.<\/p>\n

    Letztlich erzielt die Pro Haus Plus GmbH dadurch mehr Transparenz je Wohnungssanierung. Vorteile zieht dies auch f\u00fcr die Preisgestaltung nach sich: Durch den \u00dcberblick im Ausschreibungs- und Vergabeprozess wird die Preisfindung nachvollziehbarer.<\/p>\n<\/div>

    Optimale Steuerung komplexer Projekte<\/h3><\/div>

    Mit Doozer ist jede Leistung individuell konfigurierbar. Dadurch l\u00e4sst sich die L\u00f6sung an unterschiedliche Objekte, Anforderungen und Projektarten anpassen. Einbu\u00dfen bei der Zahl an zu sanierenden Wohnungen entstehen dadurch nicht. Im Schnitt durchlaufen gut 120 bis 150 Wohnungen im Monat die digitale Leerstandssanierung, im Marktvergleich eine beachtliche Gr\u00f6\u00dfenordnung.<\/p>\n

    Au\u00dferdem lassen sich technische Instandhaltung und Investitionsma\u00dfnahmen effizient und \u00fcbersichtlich steuern. Insbesondere daher, weil s\u00e4mtliche Kommunikation auf einer Plattform stattfindet. Tritt der Urlaubsfall ein oder ist ein Kollege krank, k\u00f6nnen Vertretungen schnell agieren. Das ist besonders vielversprechend bei umfangreichen oder parallel laufenden Ma\u00dfnahmen.<\/p>\n<\/div>

    Skalierbarkeit als st\u00e4ndige Option<\/h3><\/div>

    Schnelligkeit f\u00fchrt zu Skalierbarkeit. Da sich mit Doozer Sanierungsma\u00dfnahmen z\u00fcgig kalkulieren, ausschreiben und \u00fcber viele Objekte hinweg effizient steuern lassen, gewinnt die Pro Haus Plus GmbH hier an Flexibilit\u00e4t. Durch abgestimmte Leistungsverzeichnisse und Preisstrukturen lassen sich Kosten beispielsweise pro Quadratmeter oder pro Leerstand innerhalb k\u00fcrzester Zeit ermitteln.<\/p>\n

    Das schafft Vergleichbarkeit, reduziert den Aufwand pro Vorgang und erleichtert es, mehrere Sanierungen parallel aufzusetzen. So bleibt die Immobilienverwaltung auch bei wachsendem Bestand und h\u00f6herem Leerstandsaufkommen handlungsf\u00e4hig.<\/p>\n<\/div>

    Exit-Optimierung durch Klarheit<\/h3><\/div>

    Auch strategisch er\u00f6ffnet Doozer neue Potenziale, Stichwort \u201eExit-Optimierung\u201c. Da Doozer s\u00e4mtliche Vorg\u00e4nge bei der Leerstandssanierung transparent dokumentiert, lassen sich wichtige Informationen einfach sammeln und \u00fcbermitteln. Was wurde in der Wohnung saniert? Welche Kosten fielen an?<\/p>\n

    Ein strukturierter Export aller Sanierungsdaten ist hier entscheidend. Per Knopfdruck l\u00e4sst sich dieser im Tool erstellen, um an potenzielle K\u00e4ufer weitergeleitet zu werden. Auch die gesteigerte Reportingf\u00e4higkeit wirkt sich positiv auf das Gespr\u00e4ch mit Investoren aus. Denn Zahlen, Daten und Fakten bilden eine verl\u00e4ssliche Entscheidungsgrundlage.<\/p>\n<\/div>

    Fazit<\/h2><\/div>

    Schneller Entschluss. Schnelle Umsetzung. Schnellere Leerstandssanierung.<\/h3><\/div>

    In Windeseile hat die Pro Haus Plus GmbH ihre Leerstandssanierung nicht nur digitalisiert, sondern automatisiert. Die Idee zur digitalen Automatisierung wurde intern kommuniziert, f\u00fcr gut befunden und direkt umgesetzt. Drei Monate sp\u00e4ter arbeitete das Team der Immobilienverwaltung bereits mit der All-in-one-Plattform und verbindet Property Management, Asset Management und Handwerksunternehmen in einem gemeinsamen digitalen Prozess.<\/p>\n

    Aufwendige Prozesse laufen heute optimiert ab. Der gesamte Vergabe- und Beauftragungsprozess erfolgt digital auf einer Plattform. Leistungen lassen sich weiterhin individuell konfigurieren, heute jedoch deutlich schneller und transparenter. W\u00e4hrend der Sanierungsarbeiten werden alle Prozesse und die Kommunikation in Doozer dokumentiert. Das Digitalisierungsziel hat das Unternehmen somit erfolgreich erreicht.<\/p>\n

    Sie m\u00f6chten Ihre Leerstandssanierung \u00e4hnlich effizient digital steuern wie die Pro Haus Plus GmbH? Sprechen Sie mit uns \u00fcber Ihre M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n<\/div>

    \u00dcber das Unternehmen<\/h2><\/div>

    Pro Haus Plus GmbH<\/h3><\/div>

    Die <a href=“https:\/\/www.prohausplus.de\/“ target=“_blank“ rel=“noopener“>Pro Haus Plus GmbH<\/a> steht deutschlandweit f\u00fcr professionelle Verwaltungsl\u00f6sungen. Die gut 100 Immobilienspezialisten verteilen sich auf f\u00fcnf Standorte, wobei sich die Zentrale in D\u00fcsseldorf befindet. Bei allen Projekten h\u00e4lt die Immobilienverwaltung das Gleichgewicht zwischen wirtschaftlichem Erfolg und zufriedenen Mietern. Dank der zehn Leistungsbausteine schafft das Unternehmen einen hohen Grad an Spezialisierung. Individuelle L\u00f6sungen, die gleichsam effizient und nachhaltig sind, garantieren herausragende Ergebnisse.<\/p>\n<\/div>

    Zahlen, Daten, Fakten<\/p>\n<\/div>

    • <\/i><\/span>
      \n

      Gr\u00fcndung: 2020<\/p>\n<\/div><\/li>

    • <\/i><\/span>
      \n

      Hauptsitz: D\u00fcsseldorf<\/p>\n<\/div><\/li>

    • <\/i><\/span>
      \n

      Gr\u00f6\u00dfe: \u00fcber 100 Immobilienspezialisten<\/p>\n<\/div><\/li>

    • <\/i><\/span>
      \n

      Verwaltung von \u00fcber 15.000 Wohneinheiten<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":90,"menu_order":1,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-92","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nDigitale Leerstandssanierung bei der Pro Haus Plus GmbH - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.zig.eu\/de\/success-stories\/doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Digitale Leerstandssanierung bei der Pro Haus Plus GmbH - Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.zig.eu\/de\/success-stories\/doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Zig \u2013 Wohnen einfacher machen\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-10T13:17:43+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/success-stories\\\/doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.zig.eu\\\/de\\\/success-stories\\\/doozer-im-einsatz-bei-der-pro-haus-plus-gmbh\\\/\",\"name\":\"Digitale Leerstandssanierung bei der Pro Haus Plus GmbH - 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